Ontwikkeling areaal
Meegenomen financiële consequenties bij de berekening van de opbrengst OZB in Begroting 2023:
- Opgeleverde woningen en niet-woningen 2021 en de uitkomsten van bezwaren tegen de WOZ- waardebeschikkingen 2022.
Niet meegenomen:
- De financiële consequenties van de areaaluitbreiding van woningen en niet-woningen in 2022.
- De financiële consequenties van de ingediende bezwaren tegen de waardebeschikkingen 2022 die nog niet zijn afgehandeld.
- Verschillen tussen de geprognotiseerde waardestijging en de werkelijke waardestijging van de WOZ-waarden.
De werkelijke WOZ-waarden van 2022 zijn de basis voor de opbrengst OZB in de Begroting 2023:
- Voor de woningen valt de werkelijke waardeontwikkeling in 2022 circa € 478 miljoen hoger uit dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de Begroting 2022. Daardoor stijgt de opbrengst in 2023 met circa 7,72% in plaats van de verwachte stijging van 3%.
- Voor de niet-woningen is de werkelijke waardeontwikkeling in 2022 circa € 32 miljoen hoger dan de geprognosticeerde waardeontwikkeling van de Begroting 2022. Samen met de verwachte hogere leegstand als gevolg van de hoge inflatie in 2022 stijgt daardoor de opbrengst in 2023 met circa 3,5% in plaats van de verwachte stijging van 3%.
Indexering tarieven OZB
Voor 2023 wordt uitgegaan van een stijging van het OZB-tarief voor woningen en niet-woningen met 3% ten opzichte van 2022. Hierin is ook rekening gehouden met de voorlopige percentages van de waardeontwikkeling van de woningen voor het WOZ-tijdvak met waardepeildatum 1 januari 2022.
Voor deze waardeontwikkeling 2023 wordt de landelijke waardeontwikkeling van de Waarderingskamer gehanteerd:
- Voor woningen is dit + 13,5%, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,8811.
- Voor niet-woningen is dit + 1%, dit leidt tot een omrekenfactor waardeontwikkeling 0,9901.
Tabel: Berekening tarief OZB Woningen
Berekening tarief OZB Woningen | % |
|---|---|
Tarief OZB Woningen 2022 | 0,0857% |
Tarief 2023 0,0857% x 0,8658x 103% | 0,0764% |
Daling tarief 2023 | -10,82% |
Rekentarief 2023 korting Algemene uitkering | 0,0857% |
Tabel: Berekening tarieven OZB niet-woningen
Berekening tarieven OZB niet-woningen | Eigenaar | Gebruiker |
|---|---|---|
Tarief 2022 | ||
Eigenaar | 0,2983% | |
Gebruiker | 0,2397% | |
Tarief 2023 | ||
Eigenaar 0,2983% x 0,9901 x 103% | 0,3042% | |
Gebruiker 0,2397% x 0,9901 x 103% | 0,2445% | |
Stijging tarief 2023 | 1,98% | 1,98% |
(Rekentarief 2023 korting Algemene uitkering) | 0,2796% | 0,2127% |
Tabel: Overzicht opbrengsten OZB
(Bedragen x € 1.000) | ||||
|---|---|---|---|---|
Overzicht opbrengsten OZB | 2022 | 2023 | Verschil in % | Verschil in € t.o.v. 2021 |
OZB-woningen eigenaar | 8.884 | 9.570 | 7,72% | 686 |
Korting Algemene Uitkering woningen | -6.983 | -8.630 | 23,59% | -1.647 |
Netto opbrengst | 1.901 | 940 | -50,55% | -961 |
OZB-niet woningen eigenaar | 4.884 | 5.129 | 5,02% | 245 |
OZB-niet woningen gebruiker | 3.722 | 3.779 | 1,53% | 57 |
Korting Algemene Uitkering niet woningen | -3.384 | -5.820 | 71,99% | -2.436 |
Netto opbrengst | 5.222 | 3.088 | -40,87% | -2.134 |
Totaal netto resultaat | 7.123 | 4.028 | -43,45% | -3.095 |
Op basis van bovenstaande tarieven 2023 houdt de gemeente netto € 3.095 miljoen minder over aan de belastingopbrengsten OZB dan in 2022. Dit wordt veroorzaakt door de herijking van het gemeentefonds in 2023.
Belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten
Voor 2023 worden de tarieven geïndexeerd met 3%.